南沙明珠湾起步区灵山岛尖规划出炉 增两条过江隧道 建筑控高260米

2018-11-05 09:05:48 来源:广州日报
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作为南沙自贸区的先行区,明珠湾区的建设备受关注。近日,市国规委公布了《南沙新区明珠湾起步区灵山岛尖控制性详细规划修改》的成果。对标国内外先进地区,优化灵山岛尖城市控制要求,增加两条过江隧道,解决岛尖东侧无对外通道衔接节点的问题。

规划居住人口4.89万人

灵山岛尖位于明珠湾起步区中西部,东至蕉门水道,西至久远东路、番中公路,南至江灵南路,北至灵北路,其中以凤凰大道为界,分为西侧的C1单元及东侧的C2单元。总用地面积为348.5公顷,建筑用地总面积为324.18公顷,总建筑面积为458.43万平方米,毛容积率1.32,规划居住人口4.89万人。

规划C1单元沿沙嘴中路及滨水居住地块增加商业商务功能用地兼容,C2单元商务用地兼容商业融入零售、酒店式公寓等商业功能,提升城市便利度及24小时活力。优化南北纵向绿地布局,C1单元沿河涌增加绿地,C2地块内江灵南路北侧增加绿地,引向水边。

充分考虑交通条件和城市形态,促进土地集约利用,整体容积率由1.02提升为1.32。建筑高度方面,滨水控制12米~30米,C1片区高度分布从12米至15米,制高点位于邻里中心附近;C2片区高度分布从12米到260米,制高点位于灵山岛尖中部。

预留跨江慢行通道

道路交通系统优化方面,增加过江隧道,增加对外通道衔接点两处,解决岛尖东侧无对外通道衔接节点的问题,疏解对外交通,提升交通承载力。在凤凰二桥西侧,预留跨江车/人行通道;在凤凰二桥的东侧则预留跨江慢行通道。另外,合并原控规初中1处与小学1处为九年一贯制学校1处,保留小学2处,落实新增幼儿园1处。

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